На сегодняшний день на подмосковном рынке представлено не так уж много объектов многоквартирного загородного жилья. В пример можно привести расположенные в Одинцовском районе жилые комплексы "12 месяцев", " Жуковка–1" и "Тихомирово", комплекс «Сосны» на Николиной горе или "Петрово-Дальнее" в Красногорском районе. Каждый проект содержит в себе, как правило, монолитные, панельные, монолитно-кирпичные 4-8 этажные дома квартирного типа. Квартиры продаются со свободной планировкой, некоторые с отделкой, некоторые без. Площади помещений колеблются от 60 до 500 (в пент-хаусах) квадратных метров. 

Формат жилья такого типа, предназначен для тех, кто устал от города, но не готов расстаться с городским комфортом - молодых семей с достаточно высоким уровнем дохода, которые хотят растить детей за городом, и состоятельных людей в возрасте от 50 лет. А потому территория комплексов включает в себя развитую инфраструктуру - вблизи располагаются магазины, детские сады, школы, кафе и рестораны, развлекательные заведения. Те многоэтажные дома, которые построены на Рублево-Успенском направлении, обогащены инфраструктурой элитного шоссе, там покупателю скучать, точно не придется. Также жители новостроек могут пользоваться инфраструктурой близлежащих посёлков и городов. 

Но инфраструктура инфраструктурой, а главный плюс комплексов в том, что это все-таки "загород". Место расположения их выбрано так, что рядом всегда есть то, что больше всего ценят выбирающиеся из Москвы - лес и вода. «Загородное жилье нового формата должно стать хорошей альтернативой коттеджам и дачам. Во-первых, для людей, которые желают проводить свой досуг загородом, но при этом не затрачивать лишних сил и средств на управление своей недвижимостью. Им часто не нужен участок, продающийся вместе с домом, а лишь важно жить на территории рядом с лесом и речкой», - отмечает директор по маркетингу загородной недвижимости компании PENNY LANE Realty Александр Рыков. 

Выбор в пользу таких комплексов, по словам все того же Александра Рыкова, делают и те, у кого бюджет пока не позволяет отстраивать целый загородный дом. Ведь цены на квартиры гораздо доступнее. Во многом они зависят от местонахождения комплекса, его окружения, состояния коммуникаций, охраны безопасности, близости лесной зоны. Из дополнительных факторов, влияющих на стоимость, можно перечислить следующие: проведение ландшафтных работ, отделка подъездов и благоустройство домов. 

По словам Александра Рыкова, у инвесторов большой интерес к многоэтажному строительству в Подмосковье. Прогнозируется значительный рост этого сегмента рынка, потому что уже сегодня наблюдается тенденция к переселению за город. Активно ведётся строительство жилья бизнес - класса, поэтому и перспективы на будущее только радужные и потому, что происходит некое перенасыщение рынка традиционными коттеджами, вследствие чего инвесторы ищут новый вид загородного жилья для вложений. 

По материалам Cottage ru