Контактная информация
Погода
Опрос
Полезные материалы
| В 2009 году стоимость съемного жилья в Москве снизилась по всем сегментам рынка, и если в июле-августе ставки попытались подняться, то в ноябре-декабре они вновь упали. Впрочем, снижение цен - далеко не единственное событие на рынке аренды, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Аренда «в духе времени»: квартиранты готовы обходиться без мебели и ремонта» . Главная тенденция рынка арендной недвижимости в декабре 2009 г. – очередное снижение арендных ставок, особенно в сегменте эконом-класса. В преддверии новогодних праздников квартиру можно было снять на 5-10% дешевле. Снижение арендных ставок в конце 2009 г. обусловлено не только падением спроса, но и появлением на рынке менее качественного жилья, без какого-либо ремонта, фактически не подготовленного для сдачи, и поэтому более дешевого. По оценке экспертов, доля подобного жилья составляет не менее 10% от общего объема предложения, а стоимость аренды весьма невысока: помещения без удобств или в аварийном состоянии можно было найти за 8 - 15 тыс. руб. в месяц. Благоустроенное жилье стоит дороже. Например, однокомнатную квартиру можно было снять за 19-22 тыс. руб., двухкомнатную квартиру предлагали в среднем за 24-29 тыс. руб., а трехкомнатную – за 28-34 тыс. руб. В бизнес-классе и в классе «премиум» однокомнатная квартира обходилась 30-35 тыс. руб., двухкомнатная – 34-40 тыс. руб., трехкомнатная – 43-48 тыс. руб. В элитном сегменте к концу ноября 2009 г. средний уровень арендной платы составил $6750 в месяц за трехкомнатную квартиру. Еще одна тенденция рынка аренды в «духе времени» - аренда квартир без мебели и техники. Доля арендаторов, предпочитающих жилье без мебели, за последнее время увеличилась на 10%. Подобные квартиры обходится дешевле, и иные арендаторы предпочитают спать на раскладушках или прямо на матрасах, но платить меньше. |
