Рисков у человека, сдающего квартиру постояльцам, существует масса, а спокойная и беспроблемная жизнь арендодателя – миф, - пишет журнал о недвижимости Metrinfo.Ru статье «Сдача квартиры в аренду: 10 рекомендаций – как получить с арендатора деньги и не стать его жертвой». В их ряду – и угроза физической сохранности недвижимости, и вероятность неплатежей, и возможные проблемы с ЖЭКом и милицией, налоговой инспекцией. 

Эксперты журнала дали несколько рекомендаций хозяевам съемного жилья, чтобы не попасть в неприятные ситуации.

Первое – ответственно подойти к выбору снимающих. Статистика риэлторских компаний свидетельствует, что наименее проблемные арендаторы – это люди семейные, средних лет, имеющие постоянную работу в солидной компании.

Второе - брать страховой депозит, то есть некую сумму, которая может быть равна половине или полной стоимости арендной платы за месяц. Берут ее на всякий случай - если имущество окажется вдруг испорченным, а возвращают, когда арендатор съезжает.

Третье - можно застраховать квартиру вместе со всем имуществом.

Четвертое – еще один способ сохранить имущество – составить его полную и подробную опись.

Пятое – состоятельные арендодатели могут передать квартиру в доверительное управление. Это услуга стоит денег, зато деньги сами поступают на счет, а отчет приходит по электронной почте. Ну, и конечно, - не полениться и все достигнутые договоренности зафиксировать на бумаге, т.е. составить подробный договор. Недобросовестный арендатор может «забыть» все ваши устные соглашения, а в случае с бумагой всегда есть возможность ткнуть его в документ. Кроме того, только письменный договор является аргументом в суде, - пишет журнал Metrinfo.Ru. 

metrinfo ru