| По данным компании «НДВ-Недвижимость», с апреля ставки на аренду офисных площадей в Москве растут в среднем на 1-2% в месяц. В июне 2010 года аренда офиса класса А обходится в среднем в $664 за 1 кв. м в год, максимальная ставка составляет $940 за 1 кв. м в год. За 1 кв. м офиса класса В придется заплатить в среднем $432 (максимальная ставка - $684). Доля вакантных площадей класса А равняется 24%, класса В – 14,5%. Как отмечают аналитики компании, уровень ставок по-прежнему сильно зависит от качества бизнес-центра (БЦ). В успешных БЦ, удачно расположенных и с хорошими характеристиками, уровень арендных ставок постепенно возвращается на докризисный уровень, в невостребованных - по-прежнему на 50-70% ниже. По мнению специалистов НДВ, есть предпосылки для роста спроса на качественные офисные помещения во второй половине 2010 года: стабильность экономики, развитие рынка труда, рост доходов бизнеса. Аналитики прогнозируют, что рост спроса и уровня поглощения приведет к умеренному повышению арендных ставок - на 7-10% по итогам года, прежде всего на качественные и удачно расположенные объекты. |
