Первый летний месяц неожиданным образом отразился на рынке аренды столицы, отмечают аналитики рынка. По данным аналитического центра "ГдеЭтотДом РУ", разнонаправленное движение арендных ставок, сменилось возрастающим ценовым трендом. По данным специалистов, в Москве подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса (+1,3 и 2,7%), однокомнатных и двухкомнатных квартир бизнес-класса (+1,6 и 2,1%)и однокомнатных квартир элит-класса (+1,4%). Теперь арендовать однокомнатную квартиру эконом-класса в столице можно в среднем за 23 тысяч рублей, двухкомнатные сдаются за 30 тысяч рублей, а трехкомнатные - за 38 тысяч рублей в месяц.

В бизнес-классе аренда "однушки" обходится в 37 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры - в 48 тысяч рублей, а трехкомнатной - 70 тысяч рублей. Элитные квартиры можно было арендовать по 72 тысяч рублей за однокомнатную квартиру. Двухкомнатные элитные квартиры предлагалось снять за 104 тысяч рублей, а трехкомнатные - за 139 тысяч рублей в месяц.

Специалисты отмечают, что рост арендных ставок сопровождался в июне снижением объема предложения. По их данным, количество квартир в эконом-классе сократилось на 6,2%, бизнес-класса на 4,8%, а элитных квартир стало меньше на 1,8%. В тоже время активность со стороны потенциальных арендаторов тоже была не высокой. Количество запросов по поиску аренды квартир в интернете снизилось в июне на 18%.

Таким образом, увеличение стоимости аренды и снижение предложения в июне связано с естественным оттоком с рынка тех собственников, кто предпочел сдать квартиру с приходом нового сезона активности на рынке, а он обычно начинается в августе, поясняют эксперты. Уменьшение объема предложения не может не сказаться на стоимости аренды, поскольку на рынке остаются в основном дорогие объекты, которые и влияют на средние показатели арендных ставок. В связи с этим можно предположить, что подорожание аренды в июне может смениться отрицательной коррекцией уже в июле, когда количество арендных квартир начнет увеличиваться.

Самым дешевым предложением в сегменте однокомнатных квартир стала квартира гостиничного типа в районе метро "Планерная". Арендовать квартиру предлагалось за 12 тысяч рублей в месяц. Самая дешевая двухкомнатная квартира сдавалась в июне за 15 тысяч рублей в районе метро "Улица Подбельского". Квартира сдавалась всего на три месяца. Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру в Москве можно было за 20 тыс. рублей в районе метро "Царицино". Такое дешевое жилье можно было снять с условием полного ремонта квартиры.

orsn rambler ru